Chiller Oy:n uudet toimitilat valmistuivat Tuusulan Sulan alueelle loppukeväästä. Edistyksellisiä jäähdytys-, lämmitys- ja energiankierrätysratkaisuja valmistava Chiller yhdisti uuteen päätoimipisteeseensä kolmen toimipaikkansa toiminnot.
Noin 9 000 m²:n kokonaisuus käsittää yrityksen tuotanto-, varasto- ja toimistotilat. Tekova toteutti kohteen KVR-urakkana vastaten tilojen suunnittelusta ja toteutuksesta. Hankkeen tilaajana toimi kiinteistön kehittänyt Logian.
Oman toiminnan tarpeisiin suunnitellut tilat
Chiller oli kasvun myötä etsinyt jo useamman vuoden ajan vaihtoehtoja uusille toimitiloille olemassa olevasta vuokratilakannasta. Sopivaa toimitilaa ei kuitenkaan tuntunut löytyvän ja mittavien energiasaneerausten sekä muiden muutosten tarve valmiisiin vuokratiloihin mietitytti.
”Totesimme lopulta, että uusien tilojen rakentaminen on järkevämpi ratkaisu. Emme joutuneet tekemään kompromisseja, vaan tilat on toteutettu täysin omiin tarpeisiimme ja toimintaamme sopiviksi”, kertoo Chiller Oy:n toimitusjohtaja Joonas Lius.
Liuksen mukaan investointikustannus uusille toimitiloille saattaa olla arvokkaampi, mutta elinkaarikustannuksissa ne maksavat itsensä nopeasti takaisin.
”Vastavalmistuneet tilat mahdollistavat panostukset tulevaisuuden kasvuun, tuotekehitykseen, teknologiaan ja tehdastestaukseen. Samalla toimitusvarmuus kasvaa ja voimme palvella asiakkaita entistä kattavammin”, hän summaa.
BREEAM oli kokonaisvaltainen suoritus
Chillerin toimitilojen suunnittelua ja toteutusta määrittelivät alusta lähtien kunnianhimoiset ympäristötavoitteet. Valmiille tiloille myönnettiin BREEAM Outstanding -sertifikaatti Suomen kaikkien aikojen korkeimmalla pistemäärällä, 92,7 prosenttia.
BREEAM on kansainvälinen rakennusten ympäristöluokitusjärjestelmä, jossa kiinteistöjä arvioidaan muun muassa energiatehokkuuden, vedenkäytön, materiaalivalintojen ja jätteenhallinnan perusteella. BREEAM Outstanding on luokitusjärjestelmän ylin taso, joka on tähän mennessä myönnetty Suomessa vain kolmelle uudisrakennukselle – kaksi näistä on Tekovan toteuttamia.
Ratkaisevassa roolissa BREEAM-pisteytyksessä oli energiakategoria, jossa kohde sai täydet pisteet. Koko kiinteistö toteutettiin A-energialuokkaan. Kategoriassa menestymiseen vaikutti myös se, että hankkeessa hyödynnettiin Chillerin konserniyhtiö Koja Groupin kehittämää Wave-järjestelmää, joka kierrättää energiaa rakennuksen sisällä ja minimoi ostoenergian tarvetta.
”Uudet vastuullisesti suunnitellut ja toteutetut tilat ovat osoitus Chillerin arvovalinnasta: haluamme omalla toiminnallamme panostaa vihreään siirtymään kokonaisvaltaisesti. Olen erityisen tyytyväinen myös siihen, että koko hanke sujui erittäin hyvin ja pääsimme käynnistämään toimintaamme aikataulussa, mikä oli meille liiketoiminnan kannalta kriittistä”, Lius kertoo.
Yhteistyö ratkaisi korkeat tavoitteet
Suomen korkeimmat BREEAM Outstanding -pisteet syntyivät tiiviistä yhteistyöstä koko projektiryhmän kesken.
”Logianin hanke, joka saavutti Suomen korkeimmat BREEAM Outstanding -pisteet, kertoo korkeasta sitoutumisesta yhteisiin tavoitteisiin koko projektiryhmän osalta – suunnittelijat, urakoitsija ja käyttäjä mukaan lukien. Tämä on poikkeuksellinen saavutus ja osoitus siitä, mitä voidaan saavuttaa, kun vastuullisuus huomioidaan koko projektin ajan”, toteaa Elsi Luhtanen Mrec Management Oy:stä.
Kohteen BREEAM-konsulttina toiminut Sustera Oy:n Laura Bahana Kennilä nostaa esiin erityisesti työmaan toiminnan: ”Tekovalla on kokemusta BREEAM-toteutuksista, ja asiantuntijoilla on tietoa siitä, miten kohteissa toimitaan. Työmaalla tehtiin paljon asioita kestävän kehityksen eteen: muun muassa kierrätysaste oli yli 90 prosenttia, mikä on erinomainen suoritus. Myös hankinnassa onnistuttiin täyttämään BREEAMin vaatimukset hienosti.”
Tekova Etelä-Suomi Oy:n projektipäällikkö Iivari Tynin mukaan yhteistyö hankkeen osapuolten ja ammattitaitoisten BREEAM-konsulttien kanssa oli sujuvaa koko hankkeen ajan. Aiempi kokemus BREEAM-kohteiden toteutuksesta toi projektille vahvan tuen.
”Myös Suomen ensimmäinen, vuonna 2024 valmistunut BREEAM Outstanding -kohde on Tekovan toteuttama, ja Chillerin toimitilahanke on hienoa jatkoa korkeimman luokan sertifioiduille toteutuksille”, Tyni sanoo.
