Ensimmäinen BREEAM Outstanding -sertifioitu rakennus Suomeen

Mrec Investment Mangement Oy, Axla Logistics ja Tekova näyttävät suuntaa kestävässä rakentamisessa: Tuusulan Sulankaareen kesällä 2024 valmistunut moderni logistiikkakeskus on saavuttanut kansainvälisen BREEAM -sertifikaatin korkeimman eli Outstanding -tason. BREEAM Outstanding myönnetään vain poikkeuksellisen kestävästi toteutetuille rakennushankkeille. Luokitus osoittaa, että rakennus täyttää huippuluokan vaatimukset kestävyydessä sekä ympäristövaikutusten minimoinnissa. 

Huippuosaajien yhteistyötä

Toteutettu hanke oli esimerkillinen osoitus sujuvasta yhteistyöstä eri toimijoiden välillä. Sen onnistumisen ytimessä olivat tilaajan ja käyttäjän tahtotila sekä kaikkien osapuolten sitoutuminen kestävän kehityksen mukaiseen toimitilaratkaisuun ja -rakentamiseen.

Hankkeen tilaaja Mrec Investment Management, käyttäjä Axla Logistics, toimitilarakentaja Tekova sekä sertifioinnin asiantuntijana toiminut Sustera varmistivat yhdessä, että projekti täyttää kaikki vaadittavat kriteerit.

Alunperin rakennukselle tavoiteltiin BREEAM Excellent -tasoa mutta noin hankkeen puolivälissä tavoitteita korotettiin, kun huomattiin, että jo aiemmalla tekemisellä on saatu paljon aikaan eikä korkeimpaan tasoon ollut enää paljon saavutettavaa.

Merkittävä askel suomalaisessa rakentamisessa

Hankkeessa vastuullisen rakentamisen konsulttina toiminut Sustera Groupin BREEAM Advisory Professional Laura Bahana Kennilä on saavutuksesta erittäin iloinen. ”BREEAM Outstanding -tason saavuttaminen osoittaa, että suomalainen rakennusala toimii jo suunnannäyttäjänä kestävän kehityksen edistämisessä. Vaikka vastuullisen (ESG) rakentamisen käytänteet ja velvoitteet vasta pääasiassa rantautuvat alalle, tällaiset projektit näyttävät suuntaa kohti ympäristöystävällisempää ja vastuullisempaa tulevaisuutta ja lisäävät kestävän kehityksen arvostusta rakennusalalla”, Laura Bahana Kennilä sanoo.

BREEAM Outstanding

Keskeiset vaatimukset ja ominaisuudet

• Pisteytys: Vähintään 85 % kokonaispistemäärästä sertifiointiprosessissa.
• Energiatehokkuus: Rakennus on erittäin energiatehokas – yhä enenevimmissä määrin lähes hiilineutraali tai hiilineutraali.
• Vedenkäyttö: Tehokas vedenhallinta ja kulutuksen minimointi.
• Materiaalit: Käytetyt materiaalit ovat ympäristöystävällisiä ja kestävän kehityksen mukaisia.
• Sisäilman laatu: Suunniteltu optimoimaan käyttäjien hyvinvointi terveellisen sisäympäristön avulla.
• Biodiversiteetti: Rakennus tukee luonnon monimuotoisuutta ja sisältää ympäristöä edistäviä ratkaisuja, kuten viherkattoja tai luonnonmukaisia istutuksia.
• Jätehuolto: Rakennushankkeen aikana ja käytössä syntyvä jäte minimoidaan ja kierrätys on keskiössä.
• Työmaan vastuullisuus: Rakennettu noudattaen vastuullisia työmaakäytäntöjä, jotta rakennusaikana ei aiheuteta haittaa ympäristöön.

Käytännön merkitys

• Vahvistaa rakennuksen ympäristöystävällisyyttä ja vastuullisuutta.
• Parantaa kiinteistön houkuttelevuutta käyttäjien, sijoittajien ja vuokralaisten näkökulmasta. Vastuullisesti toteutettu kiinteistö auttaa käyttäjiään omien vastuullisuustavoitteidensa saavuttamisessa.
• Vähentää elinkaarikustannuksia.

Kenelle se sopii?

BREEAM Outstanding sopii erityisesti rakennushankkeille, jotka haluavat olla oman alansa edelläkävijöitä, ja jotka panostavat merkittävästi ympäristövastuullisuuteen.